CENTURY 21 Kadima Cauderan
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appartement à vendre 4 pièces - 70,07 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15338

256 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 70.07 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Cauderan
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Description

Century 21 Kadima Cauderan vous propose cet appartement de type 4, idéalement situé en plein cœur de Caudéran !

L'entrée de l'appartement offre une première impression accueillante, tandis que le dégagement avec placard ajoute un espace de rangement pratique pour vos affaires.

L'appartement dispose de deux chambres. La première chambre est dotée d'un dressing, tandis que la seconde chambre est idéale pour les enfants, les invités ou même un bureau personnel.

La salle d'eau fonctionnelle, conçue pour votre confort. Un WC indépendant ajoute à la commodité de la vie quotidienne.

La cuisine indépendante est un espace lumineux et convivial. De plus, elle s'ouvre sur un balcon.

Le double séjour est l'une des pièces maîtresses de cet appartement, spacieux et lumineux, il offre de multiples possibilités d'aménagement et s'ouvre également sur un balcon, ce qui ajoute une dimension agréable à l'espace de vie.

Cet appartement est une véritable opportunité pour vivre au cœur de Caudéran, avec tous les avantages que cela comporte : des commerces à proximité, des écoles de qualité, une vie de quartier animée et un accès facile aux transports en commun.
Opportunité qui peut convenir aussi bien à une famille recherchant la proximité du tout à pied, qu'à un investisseur cherchant une rentabilité intéressante.

CENTURY 21 Kadima Cauderan 05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21icicauderan .com
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Vue globale

  • Surface totale : 70,1 m2
  • Surface habitable : 70,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (8,9 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Cellier (1,5 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle de bain (2,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Balcon (2,3 m2)
  • Année construction : 1962

Équipements

Général

  • Surface cave : 3,5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges de copropriété : 1332 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 124
  • Charges courantes par an : 1250,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA121kWh/m²/an
13kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 07/07/2016

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