CENTURY 21 Kadima Caudéran
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appartement à vendre 4 pièces - 83,69 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15355

282 870 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83.69 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

Century 21 Kadima Cauderan vous propose, cet appartement en duplex de 3 chambres niché au cœur du quartier de Cauderan.

Il offre le mariage parfait entre un espace bien pensé et une localisation idéale.

Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un vaste salon lumineux, l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine semi-ouverte, à la fois moderne et conviviale, vous permettra de concocter des repas délicieux tout en restant connecté avec la vie de la maison.

Ce duplex offre l'équilibre parfait entre l'intimité des chambres et la convivialité des espaces de vie. Chacune des trois chambres que vous retrouverez à l'étage offre l'espace personnel nécessaire à chaque membre de la famille.

Un balcon privé est là pour vos moments de détente en plein air, tandis que la loggia, utilisée aujourd'hui comme buanderie, offre un espace tout particulièrement utile et apprécié. De plus, une cave spacieuse avec une rochelle est à votre disposition.

Cette résidence est située dans un quartier dynamique et convivial, avec toutes les commodités à proximité. Les écoles de renom, les boutiques locales et les transports en commun vous permettront de vivre en toute simplicité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce duplex a à offrir.

CENTURY 21 Kadima Cauderan 05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21icicauderan .com
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Vue globale

  • Surface totale : 91,0 m2
  • Surface habitable : 83,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28,6 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Balcon (3,7 m2)
    • Dégagement 1er étage (5,4 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • WC & Lave mains (1,1 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Cellier (6,1 m2)
    • Séchoir (2,9 m2)
  • Année construction : 1961

Équipements

Général

  • Surface cave : 6,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Ind gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 122,5 €
  • Taxe foncière : 1467 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14130kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 05/09/2023

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