appartement à vendre 4 pièces - 74 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 15457
256 800 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/5 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 74.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran]( "Afficher la photo en grand")
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Description
CAUDERAN CENTRE
Century 21 Kadima Cauderan vous présente ce charmant appartement situé en plein centre de Cauderan
Parfaitement conçu pour une vie de famille épanouie. Niché au 5ème étage d'une résidence sécurisée, cet espace de vie offre une vue imprenable et promet des moments privilégiés dans un cadre paisible.
L'appartement se compose d'une entrée accueillante, menant à un salon-salle à manger lumineux grâce à son exposition et sa cuisine semi-ouverte, idéale pour des moments de partage. Avec ses 3 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne, cet appartement répondra à toutes vos attentes.
La résidence s'apprête à bénéficier d'une rénovation complète, incluant un ravalement de façade et une isolation par l'extérieur, promettant ainsi une amélioration significative de votre confort et de l'efficacité énergétique. Ses point étant acté avec la copropriété, il ne vous restera plus qu'à profitez d'une résidence comme neuve.
Ces travaux étant voté et payé, il n'y aura donc aucun frais à prévoir de votre côté.
Situé à une proximité enviable des commerces, écoles et espaces verts, dont le Square de l'Église Saint-Amand à seulement 3 minutes à pied, cet appartement offre également un accès facile aux transports, avec notamment la ligne de bus 2,3,33 à 300 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, sécurité et vie de quartier dynamique.
CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21-Kadima-cauderan-bordeaux .com
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement
Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Century 21 Kadima Cauderan vous présente ce charmant appartement situé en plein centre de Cauderan
Parfaitement conçu pour une vie de famille épanouie. Niché au 5ème étage d'une résidence sécurisée, cet espace de vie offre une vue imprenable et promet des moments privilégiés dans un cadre paisible.
L'appartement se compose d'une entrée accueillante, menant à un salon-salle à manger lumineux grâce à son exposition et sa cuisine semi-ouverte, idéale pour des moments de partage. Avec ses 3 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne, cet appartement répondra à toutes vos attentes.
La résidence s'apprête à bénéficier d'une rénovation complète, incluant un ravalement de façade et une isolation par l'extérieur, promettant ainsi une amélioration significative de votre confort et de l'efficacité énergétique. Ses point étant acté avec la copropriété, il ne vous restera plus qu'à profitez d'une résidence comme neuve.
Ces travaux étant voté et payé, il n'y aura donc aucun frais à prévoir de votre côté.
Situé à une proximité enviable des commerces, écoles et espaces verts, dont le Square de l'Église Saint-Amand à seulement 3 minutes à pied, cet appartement offre également un accès facile aux transports, avec notamment la ligne de bus 2,3,33 à 300 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, sécurité et vie de quartier dynamique.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 74,2 m2
- Surface habitable : 74 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,7 m2)
- Cuisine (5,8 m2)
- séjour double (26,1 m2)
- Chambre 1 (10,9 m2)
- Chambre 2 (11,2 m2)
- Chambre 3 (10,7 m2)
- Salle d'eau (6,5 m2)
- WC (1 m2)
- Année construction : 1961
Équipements
Les plus
Verdure
Général
- WC séparés
- Isolation : Double vitrage
- Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
- Eau chaude : Individuelle electrique
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1327 €
- Charges de copropriété : 119 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 182
- Charges courantes par an : 1378,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 881,0 € et 1193,0 € pour 2024