CENTURY 21 Kadima Caudéran
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maison à vendre 5 pièces - 81,70 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15461

299 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 81.7 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

CENTURY 21 KADIMA vous souhaite la bienvenue dans votre futur chez-vous ! Cette charmante maison de 81.7m² habitable sur un terrain généreux de 309m² vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille.

À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses, une cuisine, une pièce de vie ouvrant sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre supplémentaire offrant une flexibilité d'utilisation, un grand garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, et un point d'eau.

Profitez également d'une parcelle de 309m² parfaitement aménagée, avec un car port pour protéger votre voiture des intempéries et une piscine où vous pourrez vous détendre et vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.

Cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins.

Que ce soit pour moderniser les espaces intérieurs, réaménager la disposition des pièces, ou même agrandir certaines zones, cette maison vous offre la liberté de créer l'environnement qui vous ressemble.

Proche de toutes commodités, et des lignes de bus, la localisation de la maison est parfaite pour faciliter les trajets du quotidien.

Contactez-nous pour programmer une visite !
CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21-Kadima-cauderan-bordeaux .com
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Vue globale

  • Surface totale : 131,8 m2
  • Surface habitable : 81,7 m2
  • Surface terrain : 309 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,6 m2)
    • salle à manger (15,2 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • Studio (14,1 m2)
    • Rangement (15,0 m2)
    • Garage (34,4 m2)
    • Terrasse (10,1 m2)
    • Jardin (221 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin/Rue

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Ind gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit peint
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 2160 €

À proximité

  • Bus : 4 mins
  • centre Caudéran : 21 mins

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25946kWh/m2.ankg CO2/m2.an222 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 28/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2030,0 € pour 2021
Bien proposé par Laura guiheneuf EI, agent commercial (RSAC 922085154)

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