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maison à vendre 7 pièces - 209,08 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15067

1 300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 209.08 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 I.C.I. Cauderan
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Description

CAUDERAN.
CENTURY 21 Kadima vous présente cette maison rénovée en 2015 et 2021 en parfait état de 222 m2 environ (209 m2 Loi Carrez) dont 160 m2 DE PLAIN PIED environ implantée sur un terrain de plus de 650 m2.
Cette maison comprend une entrée- dressing, un séjour cuisine à l'américaine de 54 m2 environ éclairé par 2 baies vitrées ouvrant sur le jardin, 1 chambre de 18 m2, 1 bureau, salle d'eau avec wc et cellier.
Une extension a été créée en 2021 : le séjour de 54 m2 se prolonge désormais vers une salle à manger de 24 m2 aux larges baies vitrées coulissantes desservant une suite. Cette suite comprend une chambre de 11 m2 environ, dressing équipé, salle d'eau avec bac de douche à l'italienne, wc, rangement.
L'étage de 59 m2 environ comprend 1 palier desservant 3 chambres de 11 à 18 m2 éclairées par vélux, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, wc, et bagagerie.
Prestations de très bon standing : Chauffage gaz par le sol et climatisation. Climatisation du rez de chaussée passe par le plafond, celle de l'étage est assurée par des splits. Volets électriques centralisés. Poêle à bois. Piscine de 2021 de 10 X 3.5 mètres chauffée. Store électrique sur terrasse.
Appenti pour abriter 2 voitures. Quartier très calme.
Prix : 1.300.000 euros.
CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN 05 56 02 39 55
Tarifs consultables sur notre site internet.
Retrouvez nos annonces sur www. century21icicauderan .com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 222 m2
  • Surface habitable : 209,1 m2
  • Surface terrain : 676 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,0 m2)
    • Dressing (2,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • séjour/cuisine américaine (54,3 m2)
    • Chambre 1 (18,2 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • salle à manger (24,1 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dressing (14,2 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Rangement (2,4 m2)
    • palier (7,7 m2)
    • Chambre 3 (18,1 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Chambre 5 (11,5 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Espace Grenier (10,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 2700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)669kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 05/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1035,0 € et 1401,0 € pour 2023

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