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Bienvenue chez CENTURY 21 I.C.I. Cauderan, Agence immobilière BORDEAUX 33200

Tél : 05 56 02 39 55




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Agence immobilière CENTURY 21 I.C.I. Cauderan BORDEAUX - 33200 - Gironde - AQUITAINE

Agence immobilièreCENTURY 21 I.C.I. Cauderan, 33200 BORDEAUX
CENTURY 21 I.C.I. Cauderan
53 avenue Louis-Barthou
33200 BORDEAUX
Qualitelis 9,2/10
74 avis (certifié par Qualitelis)
Nos Offres :
Mentions légales
  • Raison sociale : INVESTISSEMENT ET CONSEIL IMMOBILIER CAUDERAN
  • SIRET : 53530688000019
  • RCS : 535 306 880 000 019
  • Capital Social : 7500 €
  • Adresse du siège Social : 53 Avenue Louis Barthou, BP 9, 33 200 BORDEAUX CAUDERAN
  • Téléphone : 05 56 02 39 55
  • Adresse mail :
  • Numéro de déclaration de TVA : 66000005353
  • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
    et de son décret d'application du 20 juillet 1972
  • Carte professionnelle transaction n° : 33063 3146 délivrée par la Préfecture de : PREFECTURE DE GIRONDE, 2 ESPLANADE CHARLES DE GAULLE 33 000 BORDEAUX, FRANCE.
  • Nom et Adresse du garant : SEGAP 63 avenue de Suffren 75 007 PARIS
  • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

  • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 I.C.I. Cauderan relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier dont voici les coordonnées : MEDICYS, 73 BOULEVARD DE CLICHY 75009 PARIS, MEDICYS.

9.4/10

Des conseillers très agréables et présents de manière à répondre à mes questions 

Patrick et Marie B.
Client Vendeur après compromis de vente
Patrick et Marie B. 9.4/10
 - Client vendeur ayant signé un compromis de vente

Des conseillers très agréables et présents de manière à répondre à mes questions

10/10

Mon conseiller Monsieur Julien BERNEDE fait preuve d'une réactivité exceptionnelle, c'est un champion dans sa catégorie !!! 

Philippe V.
Client Vendeur après estimation
Philippe V. 10/10
 - Client vendeur ayant sollicité une estimation

Mon conseiller Monsieur Julien BERNEDE fait preuve d'une réactivité exceptionnelle, c'est un champion dans sa catégorie !!!

10/10

Excellent contact avec century 21 Le pb de la vente de mon bien n est pas d actualité Je me plais toutefois à souligner le professionnalisme de votre…  Lire la suite

D.
Client Vendeur après estimation
D. 10/10
 - Client vendeur ayant sollicité une estimation

Excellent contact avec century 21 Le pb de la vente de mon bien n est pas d actualité Je me plais toutefois à souligner le professionnalisme de votre charge de mission

Présentation de notre agence

 

 

 

CENTURY 21 ICI CAUDERAN, Agence Immobilière à Bordeaux

53, avenue Louis Barthou - 33 200 Bordeaux Caudéran

 

 ici.cauderan@century21france.fr  05.56.02.39.55 

 

 

 

 

Située à l'Ouest de Bordeaux côté extra-muros des boulevards, à quelques minutes du centre historique de Bordeaux, l'agence Century 21 ICI Caudéran, vous accueille du lundi au samedi pour tous vos projets immobiliers : estimation-achat-vente-location-gestion. 

 

 

 

Rattaché à Bordeaux en 1965, Caudéran conserve une identité très marquée par le caractère familial, résidentiel et paisible des lieux. Le patrimoine architectural, les nombreux espaces végétaux, les équipements de proximité et les enseignes commerciales offrent un encadrement de qualité aux pavillons, ensembles collectifs, et échoppes autour desquels la vie s'organise en micro-quartiers. Résidentiel par excellence, avec 45 000 habitants, Caudéran est le plus grand quartier de Bordeaux.



 

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

NOS PLUS-VALUES A VOTRE SERVICE

 

- Une équipe de conseillers formés et disponibles 6 jours sur 7 de 9h à 19h. Nos conseillers peuvent vous recevoir sur rendez-vous jusqu'à 20h.

 

- Une équipe formée pour vous conseiller en financement.

 

- Un reportage photos de qualité pour valoriser votre maison ou votre appartement.

 

- Une visite virtuelle à 360° de votre logement.

 

 

      

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- Une agence bien référencée sur google

 

- Une analyse comparative de marché.

 

- Le mandat CONFIANCE CENTURY 21 et sa garantie d'actions : nous nous engageons sur un plan de commercialisation de votre logement.

 

- Notre agence adhére au fichier "AMEPI" : en nous confiant un mandat de vente exclusif, vous bénéficiez :

1 - De la diffusion de votre logement à toutes les agences du secteur utilisant l'AMEPI.

2 - D'une présentation de votre bien à un plus grand nombre d'acheteurs.

3 - D'un interlocuteur unique et responsable : le professionnel que vous aurez choisi.

 

 

 

 

 

Notre équipe

 

 

 Laurent MERGAULT

 Directeur d'agence. 48 ans.

 

 - FORMATION : AUTODIDACTE

 

 - CARRIERE : journaliste et photographe en presse quotidienne dans    les années 95, Laurent devient conseiller immobilier dans une agence  CENTURY 21 au début des années 2000. 11 ans après, il rachète l'agence CENTURY 21 de CAUDERAN en 2011. Cette agence fait partie du réseau CENTURY 21 depuis 23 ans.

 

 - Laurent intégre le CJD de BORDEAUX (Centre des Jeunes Dirigeants) en septembre 2015.

 

 

 

  

 

 

 

 Joanna ROJO

 Assistance commerciale

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 Caroline PECUNE PONSON

 Conseillère Location.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Julien BERNEDE

 Conseiller transaction

 Agent commercial. 40 ans. Collaborateur de l'agence depuis 3 ans.

 Julien a suivi le parcours de professionnalisation CENTURY 21 sur 3  ans. Il a obtenu les niveaux 1 Qualification. 2 Certification.

 Julien fait partie des 373 meilleurs conseillers du réseau CENTURY21 en FRANCE.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Leo CLAVERIE

 Conseiller transaction

 Agent commercial. 30 ans.

 Léo a suivi le parcours de professionnalisation CENTURY 21 sur 3 ans. Il a obtenu le niveau 1 Qualification.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Fréderic DI STEFANO

 Conseiller transaction

 Agent commercial. 39 ans. 

 Frédéric a suivi le parcours de professionnalisation CENTURY 21 sur 3 ans. Il a obtenu le niveau 1 Qualification.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

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Le premier site d’annonces immobilières qui associe la recherche et la vie de quartier

Pour acheter une maison, pour louer un appartement ou investir, nous nous sommes dit que la recherche immobilière était souvent compliquée.

Après tout, dénicher un logement, ce n’est pas juste trouver quatre murs : c’est aussi trouver la réponse à ses besoins et à son style de vie.

C’est pour cette raison que nous avons décidé de créer Bien’ici, le premier moteur de recherche d'annonces immobilières qui prend en compte le logement en lui-même mais aussi ses alentours, avec la vie de quartier et les points d’intérêt à proximité.

 

Une expérience de recherche unique pour trouver le bon logement

Plongez en immersion dans votre futur quartier grâce à nos nombreuses fonctionnalités de recherche : carte 3D en temps réel, localisation des commerces et des services à proximité, multiples critères de recherche adaptés à vos besoins.

Bien’ici est également le premier site à vous proposer des annonces immobilières à la fois dans le neuf et dans l’ancien, pour faciliter votre recherche et vous offrir plus de choix. Que ce soit sur votre ordinateur, votre tablette ou en mobilité sur votre Smartphone, nous vous accompagnons partout. Bien’ici est à la fois innovant, complet, pratique et facile d’utilisation : avec nous, trouver le logement idéal n’a jamais été aussi simple.

 

 

 

 

 

 

 

   CENTURY 21 Caudéran ambassadeur de...       

 

 

 

 

 

 

  

 

  

 

  CENTURY 21 Caudéran, partenaire de…    

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

   

                                                                                        

 

 

 

 

 

Laurent MERGAULT remets les médailles aux enfants au

Stade STEHELIN de Bordeaux Caudéran

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

 

 

 

 

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

LEROY MERLIN

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Une Association, 4300 Adhérents, 66 Activités,  6 Accueils de loisirs

 

 

 

 

 

CENTURY 21 ICI CAUDERAN est partenaire des 110 ans de l'AGJA 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 site internet : www.agja.org

 

 

 

 

 

 

 

 

 CENTURY 21 Caudéran, et les collectes de jouets... 

 

  

 

LA CROIX ROUGE  

 

En 2017, nous avons récoltés grâce à vous 1.269 jouets pour les enfants!

 

Toute notre équipe remercie les habitants de Caudéran pour leur mobilisation.

Les jouets collectés ont été remis aux enfants le samedi 16 décembre 2017 à la salle du Vigean d'Eysines lors d'un après-midi festif qui a réuni 150 enfants environs.

 

 

 

Ci-dessous à gauche,  Laurent MERGAULT, notre directeur d'agence à Caudéran et Jean-Claude DELOBEL, le président de La CROIX ROUGE de l'unité locale des portes océanes à Eysines. A droite, la journée de remise des jouets à la salle du Vigean.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Ci dessus, Laurent MERGAULT en compagnie d'une bénévole de la CROIX ROUGE. 

 

 

 

 

 

NOS BIENS VENDUS EN 2017

 

 

 

 

     

 

 

          Type 2 situé avenue léon Blum au Bouscat.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

          Maison de type 4 situé rue Etchenique à Caudéran

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

           Type 2 situé rue Capeyron à Caudéran

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

          Type 1 situé allée Ronsard à Caudéran

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

          Type 3 situé rue des Orangers à Caudéran

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

          Type 2 situé rue Morton à Caudéran

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

            Maison de type 3 situé rue Théophile Gauthier à Mérignac

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

             Type 3 situé rue Caillou à Caudéran

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

             Type 2 situé avenue de Verdun à Caudéran

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

               Type 4 situé rue Etchenique à Caudéran 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

            Maison de type 3 situé rue de l'Hermitage à Caudéran

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

             Maison de type 3 situé rue Bernard Adour à Caudéran

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

             Type 3 situé rue Bellus Mareilhac à Caudéran

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

             Type 2 situé avenue du Général Leclerc à Caudéran

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

             Type 2 situé avenue Louis Barthou à Caudéran

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

               Type 2 situé avenue Victor Hugo au Bouscat

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                 Type 3 situé avenue de la République à Caudéran

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                 Maison de type 2 situé rue Calixte Camelle au Bouscat

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                 Type 2 situé rue Fragonard à Bruges

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                 Maison de type 4 situé rue Edmond Rostand à Caudéran

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                 Type 3 situé avenue Général Leclerc à Caudéran

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                  Local commercial situé avenue Général leclerc à Caudéran

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                   Maison de type 6 situé avenue Louis Barthou à Caudéran

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                   Type 3 situé rue Jules Ferry à Caudéran

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                 Type 4 situé avenue Général Leclerc à Caudéran

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                    Maison de type 3 situé avenue de verdun à Caudéran

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                   Type 2 situé rue Morton à Caudéran

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                 Maison de type 8 situé avenue de Verdun à Caudéran

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

               Type 4 situé rue pasteur à Caudéran

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

             Maison de type 4 situé rue Godard à Caudéran

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tarifs honoraires agence 2017  

 

 

 

 

 

 

Honoraires de transaction TTC ( charge vendeur )

(TVA 20 %) à partir du 04 décembre  2017.

 

 

 

 

 

 

 

Prix de vente

Commission TTC

  • 600 001 €

5 % du prix de vente

De 400 001 à 600 000 €

5,5 % du prix de vente

De 300 001 € à 400 000 €

6 % du prix de vente

De 250 001 € à 300 000 €

6,5 % du prix de vente 

De 200 001 € à 250 000 €

7  % du prix de vente

De 130 001 à 200 000 €

7,5 ¨% du prix de vente 

De 55 001 € à 130 000 €

8 % du prix de vente

De 45 001 € à 55 000 €

9 % du prix de vente

De 0 à 45 000 €

Forfait à 4 500 €

Forfait (parking)

3 000 €


 

 

 

 

 

 

Honoraires de location

 

 

 

Selon la loi ALUR du 24 mars 2014 : les honoraires du locataire sont plafonnés dans la limite de 10 € le m2 pour la constitution du dossier de location + 3 € le m2 pour l’état des lieux.

 

 

Répartition des honoraires pour chacune des parties :

 

 

-          Honoraires de visites, constitution de dossier, rédaction de bail : 6.60 % TTC.

-          Etat des lieux …………………………………………………………………………… : 1.80% TTC.

-          Honoraires d’entremise et de négociation uniquement à la charge du propriétaire : 150 € TTC.

-          Location de parking ou de garage : forfait de 200 € TTC partagé entre le bailleur et le locataire.

-          Estimation forfait 250€ TTC ( remboursé à la signature du mandat de vente avec l’agence).

-          Location locaux professionnels : 25 % TTC du loyer annuel hors charges et hors taxes à la charge du preneur.

-          Frais de rédaction d’acte : 250 € TTC

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Notre équipe à votre service

Laurent MERGAULT

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Directeur Transaction

Léo CLAVERIE

Léo CLAVERIE

Conseiller Transaction
Agent Commercial

Frédéric DI STEFANO

Frédéric DI STEFANO

Conseiller Transaction
Agent Commercial

Patricia GUERCY

Patricia GUERCY

Conseiller Transaction
Agent Commercial

Joanna ROJO

Joanna ROJO

Assistante Transaction

Caroline PECUNE-PONSON

Caroline PECUNE-PONSON

Conseiller Location Gestion Locative

Julien BERNEDE

Julien BERNEDE

Conseiller Transaction
Agent Commercial