Présentation de notre agence
CENTURY 21 ICI CAUDERAN, Agence Immobilière à Bordeaux
53, avenue Louis Barthou - 33 200 Bordeaux Caudéran
ici.cauderan@century21france.fr 05.56.02.39.55
Située à l'Ouest de Bordeaux côté extra-muros des boulevards, à quelques minutes du centre historique de Bordeaux, l'agence Century 21 ICI Caudéran, vous accueille du lundi au samedi pour tous vos projets immobiliers : estimation-achat-vente-location-gestion.
Rattaché à Bordeaux en 1965, Caudéran conserve une identité très marquée par le caractère familial, résidentiel et paisible des lieux. Le patrimoine architectural, les nombreux espaces végétaux, les équipements de proximité et les enseignes commerciales offrent un encadrement de qualité aux pavillons, ensembles collectifs, et échoppes autour desquels la vie s'organise en micro-quartiers. Résidentiel par excellence, avec 45 000 habitants, Caudéran est le plus grand quartier de Bordeaux.


NOS PLUS-VALUES A VOTRE SERVICE
- Une équipe de conseillers formés et disponibles 6 jours sur 7 de 9h à 19h. Nos conseillers peuvent vous recevoir sur rendez-vous jusqu'à 20h.
- Une équipe formée pour vous conseiller en financement.
- Un reportage photos de qualité pour valoriser votre maison ou votre appartement.
- Une visite virtuelle à 360° de votre logement.
- Une agence bien référencée sur google
- Une analyse comparative de marché.
- Le mandat CONFIANCE CENTURY 21 et sa garantie d'actions : nous nous engageons sur un plan de commercialisation de votre logement.
Notre équipe

Laurent MERGAULT
Directeur d'agence. 51 ans.
- FORMATION : AUTODIDACTE
- CARRIERE : journaliste et photographe en presse quotidienne dans les années 95, Laurent devient conseiller immobilier dans une agence CENTURY 21 au début des années 2000. 11 ans après,il rachète l'agence CENTURY 21 de CAUDERAN en 2011.Cette agence fait partie du réseau CENTURY 21 depuis 25 ans.
- Laurent intégre le CJD de BORDEAUX (Centre des Jeunes Dirigeants) en septembre 2015

Alexandra MATTRAY
Conseillère transaction
Agent commercial. 44 ans.
Alexandra a suivi le parcours de professionnalisation CENTURY 21 sur 3 ans. Il a obtenu le niveau 2 Certification.

Nathan DELBECQ
Conseiller transaction. 25 ans.
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Le premier site d’annonces immobilières qui associe la recherche et la vie de quartier
Pour acheter une maison, pour louer un appartement ou investir, nous nous sommes dit que la recherche immobilière était souvent compliquée.
Après tout, dénicher un logement, ce n’est pas juste trouver quatre murs : c’est aussi trouver la réponse à ses besoins et à son style de vie.
C’est pour cette raison que nous avons décidé de créer Bien’ici, le premier moteur de recherche d'annonces immobilières qui prend en compte le logement en lui-même mais aussi ses alentours, avec la vie de quartier et les points d’intérêt à proximité.
Une expérience de recherche unique pour trouver le bon logement
Plongez en immersion dans votre futur quartier grâce à nos nombreuses fonctionnalités de recherche : carte 3D en temps réel, localisation des commerces et des services à proximité, multiples critères de recherche adaptés à vos besoins.
Bien’ici est également le premier site à vous proposer des annonces immobilières à la fois dans le neuf et dans l’ancien, pour faciliter votre recherche et vous offrir plus de choix. Que ce soit sur votre ordinateur, votre tablette ou en mobilité sur votre Smartphone, nous vous accompagnons partout. Bien’ici est à la fois innovant, complet, pratique et facile d’utilisation : avec nous, trouver le logement idéal n’a jamais été aussi simple.
CENTURY 21 Caudéran, partenaire de…


Une Association, 4500 Adhérents, 66 Activités, 6 Accueils de loisirs
CENTURY 21 ICI CAUDERAN est partenaire des 110 ans de l'AGJA
site internet : www.agja.org
CENTURY 21 Caudéran, et les collectes de jouets...
LA CROIX ROUGE
En novembre 2019, nous avons récoltés grâce à vous plus de 800 jouets pour les enfants!
Pas de collecte en 2020 dans le cadre de la crise sanitaire.


Laurent en compagnie d'une bénévole de la CROIX ROUGE.
Tarifs honoraires agence 2021
Honoraires de transaction TTC ( charge vendeur )
(TVA 20 %) à partir du 04 décembre 2017.
Prix de vente
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Commission TTC
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5 % du prix de vente
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De 400 001 à 600 000 €
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5,5 % du prix de vente
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De 300 001 € à 400 000 €
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6 % du prix de vente
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De 250 001 € à 300 000 €
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6,5 % du prix de vente |
De 200 001 € à 250 000 €
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7 % du prix de vente
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De 130 001 à 200 000 €
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7,5 ¨% du prix de vente |
De 55 001 € à 130 000 €
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8 % du prix de vente
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De 45 001 € à 55 000 €
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9 % du prix de vente
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De 0 à 45 000 €
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Forfait à 4 500 €
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Forfait (parking)
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3 000 €
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Honoraires de location
Selon la loi ALUR du 24 mars 2014 : les honoraires du locataire sont plafonnés dans la limite de 10 € le m2 pour la constitution du dossier de location + 3 € le m2 pour l’état des lieux.
Répartition des honoraires pour chacune des parties :
- Honoraires de visites, constitution de dossier, rédaction de bail : 6.60 % TTC.
- Etat des lieux …………………………………………………………………………… : 1.80% TTC.
- Honoraires d’entremise et de négociation uniquement à la charge du propriétaire : 150 € TTC.
- Location de parking ou de garage : forfait de 200 € TTC partagé entre le bailleur et le locataire.
- Estimation forfait 250€ TTC ( remboursé à la signature du mandat de vente avec l’agence).
- Location locaux professionnels : 25 % TTC du loyer annuel hors charges et hors taxes à la charge du preneur.
- Frais de rédaction d’acte : 250 € TTC