CENTURY 21 Kadima Caudéran
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appartement à vendre 3 pièces - 63,42 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15503

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.42 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

CENTURY 21 Kadima Caudéran vous invite à venir découvrir une oasis de tranquillité au cœur du Golf Bordelais!
Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement en rez-de-jardin, niché dans une résidence prestigieuse avec gardien et piscine. Ce ravissant T3, doté de deux chambres lumineuses, offre un confort sans pareil. Mais ce qui rend cet endroit véritablement unique, c'est son jardin de 215 m², une rareté dans la région!
Imaginez-vous profiter de vos moments de détente en plein air, entouré de verdure et de sérénité. De plus, pour votre tranquillité d'esprit, cet appartement est vendu avec un cellier et deux places de stationnement extérieur.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Lignes de bus 2, 35 et 73 à moins de 400 mètres. Situé à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces tels que Carrefour Market et Lidl à quelques minutes à pied. Pour les familles, les écoles maternelle et primaire de Migron sont à moins de 10 minutes de marche.



CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou-
33200 BORDEAUX

Retrouvez nos annonces sur www.century21-kadima-cauderan-bordeaux.com

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Vue globale

  • Surface totale : 63,4 m2
  • Surface habitable : 63,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,5 m2)
    • Cellier (1,6 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC & Lave mains (1,7 m2)
    • Cave (3,1 m2)
    • Jardin (215 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • Surface cave : 3,1 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 1379 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 300
  • Charges courantes par an : 1680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14929kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 14/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1110,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexandra mattray EI, agent commercial (RSAC 832220628)

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