CENTURY 21 Kadima Caudéran
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appartement à vendre 2 pièces - 50,32 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15414

214 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 2 pièces - 50.32 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

CAUDERAN LES ORANGERS

CENTURY 21 Kadima Caudéran vous souhaite la bienvenue dans votre futur chez-vous à Caudéran ! Découvrez en exclusivité le charme d'un appartement de 51m² au sein d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et convivial.

La pièce de vie de 21 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine est actuellement séparée, mais il est tout à fait possible de l'ouvrir sur le salon.
La chambre spacieuse donne, comme la pièce de vie et la cuisine, sur une agréable terrasse.
À noter que quelques travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour mettre à votre goût cet espace de vie. Cela peut inclure une nouvelle couche de peinture, des ajustements esthétiques, ou encore des améliorations personnalisées pour rendre cet appartement encore plus adapté à vos besoins.


La localisation de l'appartement est idéale, avec toutes les commodités à proximité pour faciliter votre quotidien. Boutiques, écoles et transports en commun sont facilement accessibles tout comme le centre-ville de Bordeaux.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou
33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21-Kadima-cauderan-bordeaux.com

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Vue globale

  • Surface totale : 50,3 m2
  • Surface habitable : 50,3 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • dégagement chambres (2,3 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • placard (0,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1986

Équipements

Les plus

P

garage

parc

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 112 €
  • Taxe foncière : 1118 €

À proximité

  • centre Caudéran : 18 MINS
  • Bus : 200m
  • Commerces : 500m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 152
  • Charges courantes par an : 1350,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560,0 € et 800,0 € pour 2021
Bien proposé par Laura guiheneuf EI, agent commercial (RSAC 922085154)

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