CENTURY 21 Kadima Cauderan
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appartement à vendre 3 pièces - 68,20 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15300

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68.2 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Cauderan
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Description

Cauderan-Golf Bordelais.
CENTURY 21 KADIMA vous invite à découvrir cet appartement 3 pièces idéalement situé face au prestigieux Golf Bordelais. Offrant une vue imprenable et dégagée sur la végétation environnante, cet appartement est niché au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur.
Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimal de cet espace de vie. La cuisine semi-ouverte est un véritable appel à la convivialité, et s'ouvre sur une superbe terrasse de 22 m2.
Vous disposerez également d'une cave pratique pour ranger vos affaires et d'une place de stationnement en extérieur, vous assurant ainsi un confort optimal au quotidien. De plus, la résidence propose des places de stationnement pour vos visiteurs, ce qui facilite grandement leur accueil.
Pour votre tranquillité d'esprit, sachez que le ravalement de l'immeuble a été effectué en 2020, offrant ainsi une façade fraîchement rénovée et une esthétique moderne.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un appartement d'exception, alliant confort, vue panoramique et proximité avec le Golf Bordelais.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie privilégié grâce à sa vue panoramique.
VENDU LOUE. FIN DU BAIL SEPTEMBRE 2024.

Ligne de bus 12, 46 et 33.
Tramway Ligne D à moins de 20 minutes à pieds.

CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21icicauderan .com
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Vue globale

  • Surface totale : 68,2 m2
  • Surface habitable : 68,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1985

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin/Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 130 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2237kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 965,0 € et 1305,0 € pour 2022

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