CENTURY 21 I.C.I. Cauderan
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appartement à vendre 4 pièces - 84,49 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15167

330 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310200€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 84.49 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 I.C.I. Cauderan
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Description

CENTURY 21 Caudéran vous propose à la vente un appartement de type 4 de 84.49 m2 (Loi Carrez) au 2è étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1976 située au pied du supermarché Casino.

L'entrée de l'appartement mène à une cuisine indépendante, ainsi, qu'à un double séjour de plus de 35m2 exposé Sud donnant sur un balcon de plus de 6m2. La partie nuit comprend 2 chambres dotées de placards. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé.

L'appartement dispose également d'une place de parking extérieur et d'une cave.

Le chauffage est individuel au gaz.

La résidence est bien entretenue et l'appartement aussi, il nécessitera tout de même des travaux de rénovation.

Environnement du bien :
- Ligne de bus 3 et 33 à 3 minutes à pied
- Supermarché casino à 5 minutes à pied
- Parc Bordelais à 6 minutes à pied
- Grand Lebrun à 10 minutes à pied
- Station du bus à haut niveau de service à 8 minutes à pied

Bien soumis au statut de la copropriété. 17 appartements. Provisions sur charges : 1.716 euros par an soit 143 euros par mois.

PRIX : 330 000 euros.

Tarifs consultables sur notre site internet.

CENTURY 21 Ici Caudéran : 05 56 02 39 55

Retrouvez nos annonces sur www. century21icicauderan .com

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Vue globale

  • Surface totale : 84,5 m2
  • Surface habitable : 84,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Séjour (34,6 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • palier (4,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
  • Année construction : 1976

Équipements

Général

  • Surface cave : 3,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 143 €
  • Taxe foncière : 1657 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 125
  • Charges courantes par an : 71200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18640kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 10/02/2023

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