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appartement à vendre 4 pièces - 80 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15112

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 I.C.I. Cauderan
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Exclusivité
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Description

BORDEAUX CAUDERAN. EXCLUSIVITE. CENTURY 21 ICI CAUDERAN vous propose à la vente cet appartement traversant de 81.5 m2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence idéalement située (transports et commerces) en cours de rénovation esthétique et énergétique (ravalement en cours, voté et payé).
Il dispose d'un double séjour de 28 m2 exposé plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres dont 2 avec placards, d'une salle d'eau avec toilettes.
Cet appartement est vendu avec un box, un cellier et deux caves de 6 m2 et 7m2 ce qui lui confère un espace de rangement optimal.
LES « PLUS » DU LOGEMENT : La résidence va être entièrement rénovée et outre l'amélioration apportée à l'esthétique du bâtiment un gain énergétique majeur va s'opérer. (Exemples des travaux votés et payés : ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur, changement des chaudières GAZ, réfection des parties communes, isolation des plafonds des caves etc.).
Nous tenons à votre disposition une liste exhaustive des travaux prévus.
Chauffage individuel gaz (chaudière VIESSMANN à condensation installée en décembre 2022).
Ligne de bus n°12 et 33 à moins de 5 minutes à pieds et Tramway Ligne D à 20 minutes
Bien soumis au statut de la copropriété. 93 Lots dont 30 appartements.. Provisions sur charges : 1572 euros par an soit 131 euros par mois.
PRIX : 280 000 Euros
Tarifs consultable sur notre site internet
Century 21 Ici Caudéran : 05.56.02.39.55
Retrouvez nos annonces sur www.century21icicauderan.com

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
  • Année construction : 1964

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 131 €
  • Taxe foncière : 1529 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 93
  • Charges courantes par an : 1572,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14631kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 04/01/2023

Bien proposé par Alexandra mattray EI, agent commercial (RSAC 832220628)

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