CENTURY 21 I.C.I. Cauderan
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appartement à vendre 3 pièces - 66 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15046

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 66.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 I.C.I. Cauderan
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Description

CAUDERAN CENTRE
CENTURY 21 Kadima vous propose de venir découvrir ce bel appartement 3 pièces de 66 m2 en excellent état avec terrasse, situé dans une résidence de standing construite en 2012 très recherchée et sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du centre de Caudéran et de son église.
Dès votre arrivée au premier étage, accessible par ascenseur, vous serez séduit par cet appartement. Il se compose d'une pièce principale, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud ouvrant vers une terrasse de 12m2, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, placards et WC.
Vous apprécierez également la praticité d'une place de stationnement réservée en sous-sol, qui vous permettra de vous garer en toute tranquillité.
L'emplacement stratégique de cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités, aux commerces locaux, aux écoles réputées et aux transports en commun.
Chauffage gaz.
Ligne de bus 33 et 41 à moins de 100 mètres.
Bus express en 2024.
Rare sur le secteur !

CENTURY 21 ICI CAUDERAN 05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21icicauderan .com
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Vue globale

  • Surface totale : 66 m2
  • Surface habitable : 66 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,0 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • séjour/cuisine américaine (24,5 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Balcon (12 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Jardinet

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1263 €
  • Charges de copropriété : 138 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 1608,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9819kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 14/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600,0 € et 850,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexandra mattray EI, agent commercial (RSAC 832220628)

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