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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 90 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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465 000 €
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 90 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 14154

BORDEAUX CAUDERAN. PARC BORDELAIS. Vidéo à 360° disponible.
Au 2ème étage d'une résidence DARCHAND avec ascenseur au calme et au milieu d'un parc arboré et verdoyant, appartement traversant T4 de 90m2 environ à vendre rénové avec soin. Il comprend une entrée, un séjour-cuisine à l'américaine équipée de 30m2 donnant sur un balcon exposé sud, 3 chambres dont 1 est équipée d'un deuxième balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé. Garage fermé plus des places de stationnement libres. Cave.
Cet appartement est situé dans le quartier prisé du Parc Bordelais, à proximité de toutes les commodités et de GRAND LEBRUN.
Chauffage au gaz.
Bien soumis au statut de la copropriété. 52 appartements.
Provisions sur charges : 1 613 euros par an.
Prix : 465 000 euros.
Lignes de bus 2, 3, 5N et 83.
Tarifs consultables sur notre site internet.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T4
  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90,4 m2
    • Entrée (7,9 m2)
    • séjour/cuisine américaine (30,2 m2)
    • Buanderie (1,8 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • dégagement chambres (4,5 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (15,9 m2)
    • Cave (9,6 m2)
    • Garage (20 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1960
Equipement
  • Surface cave : 9,6 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc
  • Volets électriques
  • Interphone
  • Garage
  • Cave
  • Balcon
Les Plus
  • box ferme
  • parc
À savoir
  • Travaux récents : réfection et étanchéité des balcons
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Charges / mois : 135 €
  • Taxe foncière : 1805 €
Les performances énergétiques
  • 110
  • 25
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 110 [rang C]

Valeur GES : 25 [rang D]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 52
  • Charges courantes par an : 1613,0 €
  • Pas de procédure en cours
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10/10

Remarquable investissement du directeur d'agence (Laurent Mergault), n'hésitant pas à aller bien au-delà du mandat confié. L'efficience de ses consei…  Lire la suite

Xavier C.
Client Acheteur après acte de vente
Xavier C. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Remarquable investissement du directeur d'agence (Laurent Mergault), n'hésitant pas à aller bien au-delà du mandat confié. L'efficience de ses conseils, et sa totale disponibilité m'ont permis, malgré un contexte difficile, de finaliser mon achat de manière satisfaisante.

Laurent Mergault
Directeur d’agence de CENTURY 21 I.C.I. Cauderan

Merci pour votre commentaire! Très heureux de vous avoir accompagné dans votre projet.

8/10

Accompagnement du début à la fin, très satisfait. 

Julien T.
Client Acheteur après acte de vente
Julien T. 8/10
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Accompagnement du début à la fin, très satisfait.

9/10

Suivi et sérieux irréprochable tout au long du processus d'achat. très satisfait. 

xavier S.
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xavier S. 9/10
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Suivi et sérieux irréprochable tout au long du processus d'achat. très satisfait.