CENTURY 21 Kadima Cauderan
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appartement à vendre 4 pièces - 93,10 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15329

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 93.1 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Cauderan
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Description

CAUDERAN STEHELIN

CENTURY21 KADIMA vous propose à la vente cet appartement spacieux de 93m², situé dans une résidence arborée offrant un cadre de vie paisible et serein.
Avec ses 27m², la pièce de vie vous offre amplement d'espace pour créer un salon-salle à manger confortable et lumineux. De plus, un, espace bureau de 9m² est un véritable atout pour télétravailler. L'ensemble donnant sur un balcon de 10m², exposé Nord-Est.
La cuisine dinatoire, dispose également d'un balcon de 4m² exposée ouest.
La partie nuit est composée de deux chambres, mais la possibilité d'en créer une troisième dans l'espace bureau.
L'appartement dispose d'une cave et le stationnement est libre au sein de la résidence.
Ce bien nécessite une rénovation complète, c'est une opportunité de façonner votre espace de vie selon vos goûts et vos préférences.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Chauffage au gaz
Terrain de tennis
Lignes de bus 2 et 3 a quelques minutes de la résidence
Bus à haut niveau de service en 2024



CENTURY 21 ICI CAUDERAN 05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou-
33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21icicauderan .com

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Vue globale

  • Surface totale : 123,3 m2
  • Surface habitable : 93,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,3 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Cellier (4,9 m2)
    • salle à manger (27,4 m2)
    • Bureau (9,7 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • Cave (15,1 m2)
    • Balcon (10,3 m2)
    • Balcon (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

parking

Général

  • Surface cave : 15,1 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Parc, tennis

À savoir

  • Charges de copropriété : 161,3 €

À proximité

  • cabinet médical : 8 minutes
  • centre Caudéran : 15 minutes
  • Parc Bordelais : 24 minutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 214
  • Charges courantes par an : 1932,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15031kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 07/06/2023

Bien proposé par Laura guiheneuf EI, agent commercial (RSAC 922085154)

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