CENTURY 21 I.C.I. Cauderan
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maison à vendre 7 pièces - 184 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15226

842 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 184.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 I.C.I. Cauderan
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Description

Caudéran centre.
Century 21 Kadima vous présente cette
magnifique maison des années 50, non mitoyenne, sur 2 niveaux, dans un environnement verdoyant offrant une belle luminosité. Cette propriété possède un gros potentiel d'aménagement pour vous permettre de laisser libre cours à votre imagination. La maison est implantée sur un terrain de plus de 500m², offrant un jardin généreux, verdoyant et piscinable.

Le rez-de-chaussée, vous offre un garage de 22m2 permettant de stationner votre voiture en toute sécurité. Vous trouverez également un cabinet médical idéal pour une profession libérale ou à aménager à votre convenance. Vous pourrez également profiter d'un studio indépendant avec sa propre salle d'eau et entrée indépendant. Un joli complément de revenu pour une location longue durée ou courte durée ou encore pour accueillir vos amis ou famille le temps d'un Week end.
Le premier étage comprend actuellement 2 chambres spacieuses, un grand salon-salle à manger de 28m2 baigné de soleil. La cuisine indépendante est entièrement équipée et peut facilement être aménagée selon vos préférences. Un WC et une salle d'eau complètent le premier étage.
Vous profiterez également : de panneaux solaires (revenus de 1400€/an), de climatiseurs et d'un chauffage central au gaz de 2013.
Dans un quartier calme, à deux minutes à pied de l'église de Caudéran, cette maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des collèges et des lycées, notamment Grand Lebrun et Tivoli. Elle sera bientôt desservie par le bus à haut niveau de service (BHNS) permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux et la gare
Cette maison est une opportunité rare d'acquérir une propriété unique dans un environnement privilégié. Ne manquez pas l'occasion de venir la visiter et de découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir.

CENTURY 21 ICI CAUDERAN 05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21icicauderan .com
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Vue globale

  • Surface totale : 184 m2
  • Surface habitable : 184 m2
  • Surface terrain : 542 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Dégagement 1er étage (18,1 m2)
    • Chambre 1 (15,6 m2)
    • pièce de vie (28,7 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
    • Dégagement RDC (16,9 m2)
    • WC & Lave mains (1,2 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • pièce de vie (19,7 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Garage (22 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin/Rue

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Ind gaz chaudière gaz mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Installation de la climatisation Douche à l'italienne du studio Création du cabinet médical Ponçage des parquets des chambres Peintures Électricité: prises, interphone, tableau électrique
  • Taxe foncière : 2657 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA82kWh/m²/an
22kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 21/03/2019

Bien proposé par Laura guiheneuf EI, agent commercial (RSAC 922085154)

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