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maison à vendre 4 pièces - 93,62 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 14919

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 93.62 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 I.C.I. Cauderan
maison à vendre - 4 pièces - 93.62 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 I.C.I. Cauderan
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Description

Caudéran centre.
Découvrez cette maison de plain-pied, située à Caudéran ! Avec ses 70m² et sa dépendance d'environ 20m² sur une parcelle de 186m², cette maison possède une multitude d'aménagements réalisables selon vos envies.
Profitez de la lumière naturelle qui inonde la pièce de vie de 36m² grâce à ses fenêtres donnant sur la cour. Vous apprécierez également les deux chambres chaleureuses et confortables de la maison principale, parfaites pour y installer votre famille.
Vous pourrez également accueillir vos invités en toute tranquillité, ou installer votre bureau, dans le studio de 20m².
Et si vous avez besoin d'espace supplémentaire, une surélévation d'environ 70m² est une option réalisable pour agrandir votre maison selon vos besoins.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison confortable et parfaitement située proche du centre de Caudéran.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

CENTURY 21 ICI CAUDERAN 05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21icicauderan .com
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Vue globale

  • Surface totale : 93,6 m2
  • Surface habitable : 93,6 m2
  • Surface terrain : 186 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • séjour/cuisine américaine (36,9 m2)
    • Buanderie (1,4 m2)
    • WC & Lave mains (2,0 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • placard (0,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin/Rue

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 989 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31266kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 17/05/2023

Bien proposé par Laura guiheneuf EI, agent commercial (RSAC 922085154)

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