CENTURY 21 Kadima Cauderan
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appartement à vendre 4 pièces - 80 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15183

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Cauderan
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Description

CAUDERAN CENTRE
CENTURY 21 KADIMA vous propose à la vente cet appartement de 80 m2 situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien.
Cette résidence bénéficie d'un grand parc arboré et se situe à moins de 10 minutes à pied du centre de Caudéran et de ses commerces.
Il se compose d'une pièce de vie extrêmement lumineuse exposée Sud-Ouest ouvrant sur un balcon filant de 27 m2, offrant une vue dégagée sur le parc, d'une cuisine indépendante, trois chambres avec accès vers le balcon, une salle de bains et WC.
Nombreux placards.
Chauffage au gaz.
Cave de 6 m2 et une place de stationnement extérieure.
Ligne de bus 2 et 41 à 400 m. Bus à haut niveau de service (BHNS) en 2024.
Travaux étanchéité toiture 2022 / Ravalement moins de 10 ans.

Bien soumis au statut de la copropriété : 1242 lots, 352 appartements. Provisions sur charges : 2400 euros par an.

CENTURY 21 ICI CAUDERAN 05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21icicauderan .com
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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,0 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

parc

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Travaux étanchéité 2022 / Ravalement 2014 Entrée parties communes refaites en 2018
  • Taxe foncière : 1460 €
  • Charges de copropriété : 2400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1242
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19943kWh/m2.ankg CO2/m2.an2,49 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 12/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1540,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexandra mattray EI, agent commercial (RSAC 832220628)

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