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Tél : 05 56 02 39 55

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 85,02 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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323 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 85,02 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 14360

BORDEAUX CAUDERAN. Piscine STEHELIN. Appartement T4 de 85 m2 environ en très bon état à vendre au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Ce T4 entièrement rénové avec goût, traversant, exposé Est-ouest, comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux grâce à ses 2 grandes baies vitrées donnant sur un balcon, une cuisine équipée, trois chambres dont une de plus de 14m2, une salle de bains et un WC séparé. Cellier. Chauffage au gaz.
Le séjour peut s'agrandir pour obtenir une pièce à vivre de 38 m2 en supprimant une des chambres.
Possibilité de louer une place de parking dans la résidence.

Proche des commodités : crèche, école, parc, piscine, bibliothèque, commerces. Lignes de bus 2, 3 et 41.

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 30 appartements. Charges prévisionnelles : 1 515 euros / an.
Prix : 323 000 euros.

Tarifs consultables sur notre site internet.
CENTURY 21 Ici Caudéran : 05 56 02 39 55

Retrouvez nos annonces sur www. century21icicauderan .com

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T4
  • Surface totale : 85,0 m2
  • Surface habitable : 85,0 m2
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • dégagement chambres (7,2 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Balcon (10,2 m2)
    • Cave (3,4 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1973
Equipement
  • Surface cave : 3,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
À savoir
  • Travaux récents : Appartement refait à neuf
  • Travaux à prévoir : peintures hall d'entrée en discussions
  • Charges / mois : 132 €
  • Taxe foncière : 1415 €
Les performances énergétiques
  • 198
  • 46
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 198 [rang D]

Valeur GES : 46 [rang E]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1515,0 €
  • Pas de procédure en cours
Bien proposé par Frédéric di stefano, agent commercial (RSAC 524 464 732 RSAC BORDEAUX)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,2/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
183
Certifié par Qualitelis

10/10

Bonne expérience avec accompagnement personnalisé   Lire la suite

Hervé D.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Hervé D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Bonne expérience avec accompagnement personnalisé

Laurent Mergault
Directeur d'agence de CENTURY 21 I.C.I. Cauderan

Merci pour votre participation à nos avis clients. Ravis de vous avoir accompagné dans ce nouvel investissement locatif.

9/10

Excellent relationnel et disponibilité de M. Léo CLAVERIE qui est un professionnel. Les échanges ont été constructifs et ont permis d'aboutir à la s…   Lire la suite

Christian R.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Christian R. 9/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Excellent relationnel et disponibilité de M. Léo CLAVERIE qui est un professionnel. Les échanges ont été constructifs et ont permis d'aboutir à la signature du compromis. Nous avions rencontré d'autres agents immobiliers d'agences concurrentes et M. CLAVERIE a été et de loin le plus performant et professionnel. Merci à lui. Je le recommanderai vivement.

Laurent Mergault
Directeur d'agence de CENTURY 21 I.C.I. Cauderan

Très heureux de votre satisfaction. Le covid a bouleversé votre emménagement. Tout le monde a été patient. Les compliments à l'égard de Léo sont parfaitement mérités pour ce jeune conseiller. Merci!

10/10

Agence très accueillante, disponible et très à l'écoute de mes besoins et mes inquiétudes. Personnel soudé. Je recommanderai cette agence sans diffic…   Lire la suite

Marie Hélène B.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Marie Hélène B. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Agence très accueillante, disponible et très à l'écoute de mes besoins et mes inquiétudes. Personnel soudé. Je recommanderai cette agence sans difficulté.

Laurent Mergault
Directeur d'agence de CENTURY 21 I.C.I. Cauderan

Merci pour votre avis. Nous sommes tous ravis de vous avoir accompagné dans votre projet!