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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 145,63 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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750 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 145,63 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 13480

BORDEAUX CAUDERAN. Appartement cossu de plus de 145 m2 en très bon état à vendre dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur implantée dans un havre de paix et de verdure.
Ce T4 comprend entrée, dressing, cuisine indépendante équipée avec sa buanderie, séjour de 40 m2 environ donnant sur un grand balcon filant exposé Sud bénéficiant d'une vue sur le parc, dégagement desservant une première chambre avec sa salle de bains privative avec wc, une deuxième chambre, une salle d'eau indépendante rénovée, une troisième chambre, 2 wc séparés, un deuxième dressing.
Le balcon filant fait le tour de l'appartement et bénéficie d'une dégagée.
Les prestations de cet appartement sont d'un très bon standing.
Garage très pratique équipé d'une porte motorisée donnant sur un cellier avec accès direct dans les parties communes de l'immeuble.
Petite copropriété de 20 appartements.
Proche de toutes commodités et liane de bus 33.
Chauffage individuel gaz.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots: 20 appartements.
Charges prévisionnelles: 2.800 euros par an.
Prix : 750 000 euros.
Tarifs consultables sur notre site internet.
www.century21icicauderan.com
CENTURY 21 ICI CAUDERAN : 05 56 02 39 55

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 187,5 m2
  • Surface habitable : 145,6 m2
    • Entrée (6,8 m2)
    • Dressing +1 (4,4 m2)
    • Cuisine indépendante (17,3 m2)
    • Arrière cuisine (5 m2)
    • Séjour (40,8 m2)
    • Dégagement (10,3 m2)
    • WC & Lave mains (2,2 m2)
    • Salle de bains/WC (8,4 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Chambre 3 (15,4 m2)
    • Balcon (27,7 m2)
    • Balcon (9,3 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Ascenseur
  • Cave
  • Garage
  • Portail automatique
  • Volets électriques
  • Terrasse
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : nettoyage balcons fermeture portillon / portail voiture securité et boites aux lettres
  • Taxe d'habitation : 2900 €
  • Charges / mois : 233 €
  • Taxe foncière : 2657 €
Les performances énergétiques
  • 55
  • 13
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 55 [rang B]

Valeur GES : 13 [rang C]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 2800,0 €
  • Pas de procédure en cours
Bien proposé par Julien bernede, agent commercial (RSAC 504 609 801 RSAC BORDEAUX)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,2/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
194
Certifié par Qualitelis

10/10

Notre contact chez Century 21 à Bordeaux Cauderan est Alexandra Mattray. Nous lui avions laissé nos coordonnées et nos critères de recherche, sans co…   Lire la suite

Thomas et Gaelle M.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Thomas et Gaelle M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Notre contact chez Century 21 à Bordeaux Cauderan est Alexandra Mattray. Nous lui avions laissé nos coordonnées et nos critères de recherche, sans conviction car tous les agents immobiliers à qui nous les avions confiées nous disaient que c’était « la guerre ». Étant nouveaux arrivants nous pensions que nous serions au bas de la liste. Alexandra Mattray nous a très rapidement contactés pour la maison que nous avons signée avec Century 21. Elle a fait preuve de réactivité, d’une grande disponibilité pendant ses congés d’été, et d’un professionnalisme extrême en ayant mené ce dossier parfaitement, de la première visite à la signature de l’acte. Elle a parfaitement cerné notre profil et notre besoin. Nous lui sommes très reconnaissants car grâce à elle nous avons trouvé notre maison et nos projets continuent.

Laurent Mergault
Directeur d'agence de CENTURY 21 I.C.I. Cauderan

Merci pour votre commentaire détaillé avec soin qui récompense le travail de ma conseillère Alexandra. Je suis ravis de vous avoir apporté le service que vous attendiez. Bienvenus à Caudéran!

10/10

Bonne expérience avec accompagnement personnalisé   Lire la suite

Hervé D.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Hervé D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Bonne expérience avec accompagnement personnalisé

Laurent Mergault
Directeur d'agence de CENTURY 21 I.C.I. Cauderan

Merci pour votre participation à nos avis clients. Ravis de vous avoir accompagné dans ce nouvel investissement locatif.

9/10

Excellent relationnel et disponibilité de M. Léo CLAVERIE qui est un professionnel. Les échanges ont été constructifs et ont permis d'aboutir à la s…   Lire la suite

Christian R.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Christian R. 9/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Excellent relationnel et disponibilité de M. Léo CLAVERIE qui est un professionnel. Les échanges ont été constructifs et ont permis d'aboutir à la signature du compromis. Nous avions rencontré d'autres agents immobiliers d'agences concurrentes et M. CLAVERIE a été et de loin le plus performant et professionnel. Merci à lui. Je le recommanderai vivement.

Laurent Mergault
Directeur d'agence de CENTURY 21 I.C.I. Cauderan

Très heureux de votre satisfaction. Le covid a bouleversé votre emménagement. Tout le monde a été patient. Les compliments à l'égard de Léo sont parfaitement mérités pour ce jeune conseiller. Merci!