Le marché immobilier de Bordeaux par notre agence CENTURY 21 I.C.I. Caudéran
Se loger dans le quartier de Caudéran à Bordeaux en 2023 ? Quels sont les atouts par notre agence immobilière CENTURY 21 I.C.I. Caudéran et les prix du marché de l'ancien des maisons et appartements sur l'année 2022 en Nouvelle-Aquitaine et à Bordeaux en particulier ?
Pour votre projet immobilier sur la métropole bordelaise, le quartier de Bordeaux-Caudéran dispose de tous les équipements recherchés pour se loger sur un secteur agréable et dynamique. Si vous souhaitez vendre votre appartement avec un extérieur sur Caudéran ou investir dans une maison, sachez que sur le marché local en Nouvelle-Aquitaine, les prix ont enregistré une augmentation de 10,2% côté maison et une hausse de 5,2% pour les appartements. En effet la ville de Bordeaux, et en particulier son plus vaste quartier, celui de Caudéran, demeurent attractifs. Les familles apprécient ce secteur limitrophe des communes de Mérignac et du Bouscat, pour ses établissements scolaires réputés à l’heure du premier cartable mais aussi la proximité du campus universitaire de Talence à seulement 35 minutes en transports en commun pour les études de leurs enfants. Les seniors s’y logent pour une retraite agréable dans un appartement fonctionnel avec terrasse près du poumon vert de la ville : Le Parc Bordelais. Enfin les jeunes actifs sont attirés par ses commerces, ses projets tels que le bus, à haut niveau de service 100% électrique, à forte fréquence, qui desservira bientôt les différents quartiers de Bordeaux Métropole, et sa proximité avec les plages de Lacanau et du Bassin d’Arcachon à 1 heure de route pour s’évader le long de l’océan les jours de congés. En conclusion, la capitale Girondine et le quartier de Caudéran ne manquent pas d’atouts pour séduire les futurs investisseurs et acquéreurs de biens immobiliers.
Découvrez notre équipe CENTURY 21 I.C.I. Caudéran
Installée depuis 2011 sur le quartier familial et paisible de Bordeaux Caudéran, l'agence immobilière CENTURY 21 I.C.I. Caudéran se compose de professionnels de l’immobilier spécialisés en location, et en transaction achat-vente qui seront bientôt rejoints par de nouveaux collaborateurs en cours de recrutement afin de toujours mieux répondre aux attentes des futurs acquéreurs, investisseurs, locataires ainsi qu’aux propriétaires et vendeurs. Enthousiastes, passionnés par leur métier et formés en permanence, nos conseillers œuvrent au quotidien pour offrir un service de qualité à nos clients. Ecoute et disponibilité sont les atouts de notre équipe qui vous accompagne à chaque étape clé de votre projet immobilier sur Bordeaux. Alors, que vous souhaitiez vendre un appartement avec balcon ou acheter une échoppe à rénover sur Caudéran, contactez notre agence pour concrétiser rapidement votre investissement, vous informer sur les possibilités fiscales d’un achat locatif, ou obtenir une estimation professionnelle de votre pavillon bordelais à la vente.
(Infographie : D.R.)
Nos appartements de 3 et 4 pièces et notre maison loft coups de cœur à acheter en exclusivité à Bordeaux dans notre agence immobilière CENTURY 21 I.C.I. Caudéran
Le marché immobilier de Bordeaux possède des logements variés qui correspondent à tous les projets. Sur Caudéran, une étude récente sur l’année 2022 au sein de notre agence donne un prix moyen de 5 906 euros m2 pour les maisons avec des écarts allant de 4 448 à 7 067 euros. Côté appartement, pour un T2 en 2022, le budget moyen s’élevait à 4 565 euros m2 avec des écarts de 3 580 à 6 064 euros. Une tendance qui vous montre la diversité de prix dans ces fourchettes basses et hautes alors pour avoir une idée plus précise de la valeur de votre logement, obtenez une estimation professionnelle de votre bien utilisant la méthode de l’analyse comparative de marché. Pour l’heure, découvrons ensemble, parmi nos exclusivités, une sélection de biens à acheter dans notre agence CENTURY 21 I.C.I. Caudéran ainsi que les prix de vente estimés par nos professionnels de l’immobilier. Pour un T2 de 47 m2 dans le quartier Stéhélin, comptez une enveloppe de 190 000 euros pour passer une retraite agréable dans un appartement fonctionnel à finir de rafraîchir en rez-de-chaussée dans une résidence agréable de Caudéran, le quartier vert de Bordeaux. Pour un T4 de 80 m2 dans une résidence en cours de rénovation esthétique et énergétique déjà voté et payé, le budget sera de 280 000 euros pour un bien familial à fort potentiel proche des lignes de bus comprenant un box, un cellier et deux caves de 6 m2 et 7 m2 sur Bordeaux Caudéran. Enfin pour une maison de ville de 78 m2 conçue comme un loft avec sa terrasse pavée offrant une luminosité agréable à la pièce de vie, les prix atteignent 429 000 euros pour un bien à la rénovation moderne. Propriétaires, n’hésitez pas à nous solliciter pour estimer et vendre votre maison à Bordeaux.
Le secteur de Caudéran vous attire grâce à son cadre de vie agréable près du parc bordelais et son dynamisme pour vos activités du quotidien ? L’équipe de votre agence CENTURY 21 I.C.I. Caudéran vous accueille dans ses bureaux pour vous accompagner dans vos recherches d’appartement ou maison sur ce quartier prisé de Bordeaux. Nous vous accompagnons également pour mettre en vente votre bien idéalement placé au cœur de la Capitale girondine avec nos professionnels de l’immobilier. A bientôt !
Parlons de vous, parlons biens.