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Bordeaux-Caudéran : les atouts et projets en cours de ce quartier au nord-ouest

Publiée le 02/05/2020

 

Au cœur du département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine, découvrez Bordeaux-Caudéran. Quartier prisé de la capitale Girondine, Bordeaux-Caudéran est située sur la rive gauche de la Garonne. On choisit de s’y installer pour son dynamisme ou pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux ou la gare Saint-Jean en 15 min par le bus, l’aéroport de Bordeaux-Mérignac par la rocade en 15 min également ou pour s’échapper vers l’Espagne avec un accès direct à l’autoroute ou vers les plages de Lacanau à 45 min. Notre équipe CENTURY 21 I.C.I. Cauderan vous propose un tour d’horizon des atouts et projets en cours de ce quartier au nord-ouest de Bordeaux. Bienvenue à Bordeaux-Caudéran. 

Bordeaux-Caudéran : Caractéristiques du quartier le plus vaste et le plus peuplé de Bordeaux 

Avec près de 45 000 habitants c’est le quartier le plus peuplé de Bordeaux rattaché à la ville en 1965. On aime s’y installer pour sa qualité de vie avec ses nombreux commerces de proximité, ses écoles publiques et privées réputées dont l’ensemble scolaire Sainte-Marie Grand Lebrun et ses espaces verts avec notamment le parc bordelais qui comporte environ 3 000 arbres et des animations pour les enfants. Bordeaux-Caudéran est une petite ville dans la ville avec un patrimoine architectural riche. L’une des institutions bordelaises emblématiques située à Caudéran est la Villa Primrose, club de tennis centenaire créé par des familles anglo-saxonnes liées au monde du vin. Ses habitants aiment son esprit village, son caractère bucolique et ses richesses patrimoniales. Enfin avec sa situation géographique idéale, Bordeaux-Caudéran est aux portes de l’océan, du vignoble et des paysages du Sud-Ouest de la France. 

Bordeaux-Caudéran : Les priorités

Désormais, les priorités de Bordeaux-Caudéran sont de renforcer la vie associative du quartier, de développer les liens entre les habitants, et également de varier l’offre côté habitat pour proposer des logements accessibles aux jeunes, aux personnes âgées et aux familles au sein du parc immobilier de Bordeaux-Caudéran.

Enfin la mobilité et les espaces verts sont également au cœur des préoccupations des Bordelais qui souhaitent aménager sur cette partie de la Belle Endormie. Pour illustrer ces priorités, le projet des hangars Carton-Tassigny est une des lignes directives du futur Bordeaux-Caudéran. En effet, ce micro-quartier est un exemple de cette nouvelle dynamique d’aménagement du territoire et répond aux besoins d’habitations tout en favorisant l’écologie et la mixité sociale et propose également des services indispensables à sa dynamique telles que école et crèche.

Bordeaux-Caudéran : Focus sur la place Frédéric Ozanam

Après concertation, la place Frédéric Ozanam va subir un aménagement pour le plus grand plaisir des habitants de Bordeaux-Caudéran. En effet, cet espace public est un endroit convivial et apprécié des Bordelais du quartier qui aiment s’y retrouver près de l’espace culturel La Pergola, de l’église de Caudéran ou à la sortie de l’école élémentaire Paul Lapie. Véritable carrefour des mobilités de la commune, cette place est sollicitée pour devenir également un lieu riche en espaces verts tout en optimisant ses zones de stationnement destinées aux usagers et aux résidents. Le projet est toujours en cours de concertation avec les habitants afin d’être conforme aux attentes de chacun et prendre en compte tous les atouts à apporter à ce futur chantier qui valorisera les biens immobiliers à la vente ou à l’achat sur ce secteur de Bordeaux-Caudéran. 

 

Ce zoom sur les atouts et projets en cours de Bordeaux-Caudéran vous a donné envie d’en savoir plus et de découvrir les infrastructures de ce quartier prisé situé au nord-ouest de Bordeaux ? Notre équipe CENTURY 21 I.C.I. Cauderan vous reçoit dans ses bureaux du 53 avenue Louis Barthou pour vous accompagner dans vos recherches. Découvrez parmi nos biens en exclusivité la maison ou l’échoppe bordelaise qui correspond à votre projet immobilier. Besoin d’une estimation de prix pour votre propriété à la vente sur Bordeaux-Caudéran ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous faire gagner un temps précieux grâce à l’Analyse Comparative de marché. À très bientôt.

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